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TOP2 (Galeriewohnung/Maisonette):
vermietet Diese Wohnung mit ebenerdigem Eingang liegt Richtung Sueden Richtung
unverbautem Garten.
Die Wohnung liegt auf 2 Etagen, die durch eine grosszuegige
Wendeltreppe verbunden sind.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnkueche und Gästetoilette. ueber die
Treppe erreicht man den Privaten Bereich mit Schlafzimmer, Bad und
Suedterasse (mit elektrischer Markise).
Sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock befinden sich Suedterrassen von denen es einen Blick Richtung Buchberg mit seinen
Weingärten gibt. Ab dem späten Vormittag bis zum Sonnenuntergang sind
die Terrassen besonders sonnig. Sie hoeren im Sommer nur das Gezwitscher
der Voegel aus den Gärten.
Geschaefte finden sich in 5 Minuten Fussweg - und auch die Verkehrsverbindung
nach mit oeffentlichen Verkehrsmitteln oder PKW ist hervorragend (ca. 25 Minuten
bis zum Zentrum Schwedenplatz).
Geniessen Sie das Wochenende oder den Feierabend indem Sie ohne Auto alle
nötigen Besorgungen (z.B. Lebensmittel) machen können. Oder sonst sind auch
innerhalb von 10 Minuten in Shopping
City Nord (auch mit direktem
Bus) oder Millenium
City. Auch während der Woche schnelle Verkehrsanbindung mit Bus
und Bahn (Station
Klosterneuburg Weidling) nach Wien (U-Bahn Station Heiligenstadt). Abends bieten
sich die
Heurigen
(Buschenschenken) in der Agnesstrasse an die Sie bequem zu Fuss erreichen.
Die Wohnung ist komplette mit Kueche (Siemens Edelstahlgeräte: Gasherd mit
WOK, Backrohr, Mikrowelle, Kuehlschrank, Tiefkuehlschrank, Geschirrspueler,
Waschmaschine) eingerichtet. Durch eine Videosprechanlage ist Ihre Privatspaehre
geschuetzt.
Die Boeden sind in Ahorn ausgefuehrt, der Kuechenteil in Terracotta-Steinzeug,
das Badezimmer vollverfliesst in Granit.
Fuer die Kommunikation verfuegt die Wohnung ueber Breitband -
Internetanschluss (4 Mbit) mit LAN und WLAN sowie ca 1300 TV- und 300 Radioprogramme via Satellit (Astra+Hotbird)
mit Antennendosen in jedem Zimmer.
| Vorraum EG |
6,86 m2 |
| Wohnkueche EG |
43,90 m2 |
| WC EG |
2,18 m2 |
| Abstellraum EG |
2,32 m2 |
| Galerie OG |
16,93 m2 |
| Zimmer OG |
15,97 m2 |
| Bad OG |
6,91 m2 |
| Summe |
95,07 m2 |
| Terrasse EG |
14,22 m2 |
| Terrasse OG |
11,64 m2 |
| Wohnnutzfläche |
108,00 m2 |
| Grundriss EG: |
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| Grundriss OG: |
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Bilder:
| Lage: |
Erdgeschoss + 1. Stock / Galeriewohnung
gartenseitig / Suedlage
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| Ausstattung: |
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Preise finden Sie hier
keine Ablöse, keine Provision, kein Parkgebuehren, keine
Internetgebuehren, Keine Kabelfernsehgebuehren !
Bilder (zum Vergroessern bitte draufklicken): -
auch
im Standard
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