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TOP4 (Penthouse):  vermietet

Diese Wohnung im obersten Stockwerk verfügt über je eine grosszuegige  Nord- und Suedterrasse, sodass sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genossen werden kann. 

Gegenüber findet sich die Fruehstueckspension Lechner, die mit besonders ruhiger Lage wirbt.

Von der Nordterrasse (Strassenseite) blicken Sie weit über die Daecher der Stadt und über die Donauauen. Sie haben ein Panorama von den Weinbergen des Buchberges ueber das Stift Klosterneuburg bis zum Bisamberg auf der anderen Seite der Donau. Sie koennen hier gemuetlich in der Morgensonne ueber den Daechern von Klosterneuburg fruehstuecken.

Am Nachmittag können Sie auf der Suedterasse die Ruhe der Klosterneuburg Gaerten und den Blick auf die Weinberge geniessen.

Geschaefte finden sich in 5 Minuten Fussweg - und auch die Verkehrsverbindung nach mit oeffentlichen Verkehrsmitteln oder PKW ist hervorragend (ca. 25 Minuten bis zum Zentrum Schwedenplatz).

Geniessen Sie das Wochenende oder den Feierabend indem Sie ohne Auto alle nötigen Besorgungen (z.B. Lebensmittel) machen können. Oder sonst sind auch innerhalb von 10 Minuten in Shopping City Nord, Millenium City oder Q19 (auch mit direktem Bus nach Wien-Heiligenstadt) . Auch während der Woche schnelle Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn (Station Klosterneuburg Weidling) nach Wien (U-Bahn Station Heiligenstadt). Abends bieten sich die Heurigen (Buschenschenken) in der Agnesstrasse an die Sie bequem zu Fuss erreichen.

Die Wohnung ist komplette mit Küche (Siemens Edelstahlgeräte: Gasherd mit WOK, Backrohr, Mikrowelle, Kuehlschrank, Tiefkuehlschrank, Geschirrspueler, Waschmaschine) eingerichtet. Durch eine Videosprechanlage ist Ihre Privatspaehre geschuetzt. 

Zur sicheren Verwahrung Ihrer Dokumente befindet sich ein elektronischer Safe im Abstellraum.

Ihre Wohnung besteht aus Wohnzimmer inkl. Kueche, Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Vorzimmer, Gang und ist sehr hell - sowie gut isoliert (im Sommer kuehl im Winter warm).

Die Boeden sind in Ahorn ausgeführt, der Kuechenteil in Terracotta-Steinzeug, das Badezimmer vollverfliesst in Granit.

Fuer die Kommunikation verfuegt die Wohnung ueber Breitband - Internetanschluss (6144/ 768 kbps) sowie ca. 1300 TV- und 300 Radioprogramme via Satellit (Astra+Hotbird). VOIP - Telefon fuer kostengenstiges Telefonieren vorhanden.

Vorraum  7,58 m2
Wohnküche 24,17 m2
Schlafzimmer 19,58 m2
Bad/WC 6,28 m2
Abstellraum 3,00 m2
Summe 60,61  m2
Terrasse Garten 11,64  m2
Terrasse Strasse 39,42  m2
Wohnnutzfläche 86,14  m2

 

Blick von der Suedterasse (Gartenseite)

Grundriss:

 

 

Blick in das Wohnzimmer und die Küche (Bild 1)

Blick in das Wohnzimmer und die Küche (Bild 2 - mit Moebeln)

Blick in das Schlafzimmer (mit Moebeln)

 

Lage:

Dachterassenwohung (Penthouse) 
mit grossen Süd- und Nordseitigen Terassen

Ausstattung:

 

  • Parkettboden (chinesischer Ahorn)
  • Etagengasheizung mit engergiesparendem Brennwertgeraet inkl elektronischer Wochenschaltuhr (Nachtabsenkung, Tagesprogramm)
  • Satelliten TV ASTRA + Hotbird (ca. 1300 TV Programme)
  • Videosprechanlage
  • voll ausgestattete Küche mit Siemens - Edelstahlgeräten, Gasherd mit WOK
  • Waschmaschine, Geschirrspueler, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank + Tiefkühler
  • Wetterinformationssystem
  • Breitband-Internetanschluss via Haus-LAN und WLAN
  • VOIP-Telefonschluss
  • Waeschetrockner im Keller
  • elektrische Markise auf der Südterasse
  • Strom, Aussenbeleuchtung und frostfreie Wasserhähne bei den Terassen

      Möblierung:

  • Doppelbett
  • Nachtkaestchen
  • Esstisch, Glastisch
  • Barhocker
  • Kaesten
  • TV inkl. digitalem SAT Receiver (auch ORF)
  • Tresor
  • DVD-Player
  • diverses Geschirr und Bettwäsche sowie Staubsauger, Bügeleisen etc.
  • komplette Kueche inklusive aller Geraete
  • Staubsauger, Buegelbrett, Buegeleisen

 

Preise finden Sie hier

keine Ablöse, keine Provision, kein Parkgebühren, keine Internetgebühren, Keine Kabelfernsehgebühren !


  
           -> Prospekt TOP 4 (PDF) 

           Bilder (zum Vergroessern bitte draufklicken): - auch im Standard
Die Wohnung ist voll möbliert und kann sofort als Apartment genutzt werden.
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Briefkasten
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Ostterasse
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Ostterasse
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Ostterasse
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Garage
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Eingangsweg
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Hauseingang
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Sitzecke
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Sitzecke
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Stiegenhaus
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Markise
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Badezimmer
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Gang
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Gang
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Kueche
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Kueche
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Kueche
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Suedterasse
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Videoanlage
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Wetter Video
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Wohnzimmer
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Dachterrasse
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Dachterrasse

Pool

Pool
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Hausschild
Bett
Bett
Bett + Vorhang
Schlafzimmer
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Sitzgarnitur
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Sonnenunterg
Bilder/TOP4/Suedterasse
Suedterrasse

Esstisch Terr.
   
Die Wohnung ist voll möbliert und kann sofort als Apartment genutzt werden.

 

 

1390,62


Letzte Aktualisierung: 24.02.2015 15:43:41


 
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